EN
FR
PT
Vous souhaitez investir au Portugal ? Dans cet article, découvrez les avantages de l’immobilier locatif au Portugal et principalement dans le nord du Portugal.
L'immobilier locatif au Portugal est en plein essor.
Le marché immobilier portugais a connu une forte hausse ces dernières années grâce à la stabilité économique du pays et sa position géographique stratégique entre les principaux centres commerciaux européens tels que Londres, Paris ou Madrid.
Le marché de l’immobilier locatif au Portugal
Il existe actuellement beaucoup d'opportunités immobilières abordables disponibles partout au Portugal. La plupart des biens se trouvent prêts-à-habiter donnant un accueil chaleureux aux touristes venant visiter le magnifique site naturel quel que soit la durée de leur séjour (court, moyen ou long terme).
Le gouvernement portugais encourage fortement l 'investissement immobilier locatif via différent programmes fiscaux avantageux comme la déduction fiscale sur certains frais liés à l’acquisition ; exonération totale pendant 8 ans à partir de la date d’acquisition, possibilité d’obtenir visa golden etc..
En conclusion, investir en location meublé peut être extrêmement lucratif tant financièrement qu ‘au niveau personnel puisque vous profiterez non seulement de revenues supplémentaires mais également découvrirez chaque jour un autre aspect fascinant de ce fabuleux Pays !
Le marché immobilier et location saisonnière
Avec ses magnifiques plages, son climat méditerranéen et sa culture riche en histoire, le Portugal attire chaque année des milliers d'investisseurs étrangers à la recherche de propriétés locatives rentables.
La demande croissante pour les locations au Portugal a entraîné une augmentation significative du prix des loyers sur tout le territoire portugais ces dernières années. Les villas modernes situées près des principales attractions touristiques telles que Porto ou différentes stations balnéaires comme Viana do Castelo ou Vila do Conde peuvent atteindre jusqu’à 2 000 € par mois selon l’emplacement et les caractéristiques proposés (piscine privée, vue imprenable etc.).
Dans certain quartier plus calme comme Esposende ou les alentours d’Amarante où il y a beaucoup moins de tourisme on trouve encore quelques bonnes affaires autour 1 500€/mois.
La location à longue durée
Pour ceux qui cherchent à investir long terme, il existe toujours différent type de biens immobiliers intéressant : appartement anciens à rénover, maisons traditionnelles typiquement Portugaises ... La tendance actuelle montrant que certains secteurs connaitront une hausse important prochainement donnant aux acheteurs potentiels un excellent retour sur investissement.
Enfin néanmoins avant d’entreprendre un tel Investissement, assurez-vous d’abord d’évaluer correctement vôtre besoin afin d’obtenir exactement ce dont vous aurez besoin.
Le marché immobilier locatif dans le Nord du Portugal
Le nord du Portugal est une région riche en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix de l'immobilier relativement bas et un marché locatif très actif, le nord du Portugal offre aux propriétaires, la possibilité d’investir à long terme avec la possibilité de générer des revenus stables grâce au bailleur immobilier.
Les villes côtières comme Porto sont particulièrement populaires parmi les acheteurs étrangers qui recherchent un bien immobilier rentable ou même juste une maison secondaire sur la plage portugaise. Les appartements modernes situés près des principales attractions touristiques peuvent être loués toute l'année et fournir aux propriétaires potentiels un flux constant de locations saisonnières.
La demande locale pour les logements abordables restera forte car il y a beaucoup d’emplois disponibles autour du secteur industriel local. Cela signifie qu’il existe toujours une bonne source stable de clients intéressants à court et moyen terme.
De plus, certaines zones rurales ont connu depuis quelques années des augmentations significatives des populations jeunes attirant vers elles divers projets urbains innovateurs dont certains impliquent louer un immobilier afin de créer de petites communautés urbaines dynamiques.
Si vous souhaitez profiter d’un investissement fructueux dans le nord du Portugal ? L’immobilier locatif est la solution n°1.
